Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: A A A A
Вернуться к обычному виду

Вниманию индивидуальных предпринимателей города Лангепаса! Администрация города Лангепаса до 01 октября 2020 года принимает предложения о внесении изменений в схему размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования город Лангепас, утвержденной постановлением администрации города Лангепаса от 12.02.2018 №206 «Об утверждении схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории города Лангепаса» (ред. от 21.01.2020). Контактный телефон:8(34669) 56057*1253. С 14 по 23 сентября 2020 года на прилегающей территории к ЛГ МАУ «ЦК «Нефтяник» будет работать выставка – ярмарка белорусских товаропроизводителей. Уважаемые жители города Лангепаса! 09.09.2020 прием граждан по личным вопросам проведет депутат Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации Александр Леонидович Сидоров. Предварительная запись в рабочие часы с 08.30 до 12.30 и с 14.00 до 17.00 по телефону 56057 (добавочный 1801)! Коронавирус. Телефоны горячей линии! Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по городам Лангепас и Покачи. Контактные номера телефонов: 2-00-76 (в течение дня), 8-982-186-30-09 (в выходные дни) БУ ХМАО – Югры «Лангепасская городская больница». Контактный номер телефона: 2-11-11 (круглосуточно) Департамент образования. Контактный номер телефона: 8-904-486-34-50 (в течение дня). Вахта администрации города Лангепаса. Контактный номер телефона: 5-60-57 (круглосуточно). Уважаемые лангепасцы! Оперативный штаб по предупреждению завоза и распространения коронавирусной инфекции обращает ваше внимание на то, что в период эпидемиологического неблагополучия, связанного с риском распространения коронавируса, по городской системе громкой связи будет транслироваться информация о правилах поведения в сложившейся ситуации и мерах профилактики заражения. Просим вас внимательно прослушать сообщение и максимально следовать рекомендациям! Трансляция осуществляется трижды в день: в 12.00, 15.00, 17.00.В связи с необходимостью соблюдения требований санитарно-эпидемиологического законодательства и предотвращения распространения COVID-19 просим находиться в помещении прокуратуры города исключительно с использованием средств индивидуальной защиты.

Часто задаваемые вопросы

  • 9 марта 2016

    Жилищно-коммунальное хозяйство

    Вопрос: Кто осуществляет выбор способа управления многоквартирным домом?

    Ответ:
    Жилищный Кодекс устанавливает, что выбор способа управления многоквартирным домом осуществляется на общем собрании собственников помещений в этом доме. Решение общего собрания собственников может быть принято как путем очного, так и заочного голосования. При заочном голосовании собственники помещений могут передать в письменной форме свои решения по вопросам, поставленным на голосование, в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания. Собственник помещения в многоквартирном доме может участвовать в общем собрании как лично, так и через своего представителя, имеющего полномочия, основанные на доверенности на голосование, составленной в письменной форме.
    Решение общего собрания о выборе способа управления домом является обязательным и для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

    Вопрос: Что произойдет, если собственники помещений в многоквартирном жилом доме не выберут способ управления домом?

    Ответ:
    Жилищный Кодекс предусматривает, что если собственниками помещений в многоквартирном жилом доме в течение года не выбран способ управления или если принятое ими решение о выборе способа управления не было реализовано, то орган местного самоуправления обязан выбрать управляющую организацию, которая должна управлять этим многоквартирным домом.
    Для того, чтобы установить, что в течение года собственники помещений в многоквартирном доме так и не выбрали способ управления своим домом, органу местного самоуправления необходимо выяснить, проводилось ли общее собрание собственников помещений, проверить его легитимность и ознакомиться с содержанием решения собрания, которое должно фиксироваться в протоколе.

    Вопрос: Какова роль органов местного самоуправления в управлении многоквартирными домами на соответствующей территории?
    Ответ:
    Органы местного самоуправления (МСУ) являются также собственниками жилых и нежилых помещений и поэтому должны надлежащим образом содержать свое имущество. Органы МСУ являются собственниками части помещений в многоквартирных домах. Здесь их роль такая же, как и любого гражданина¬собственника. И те же обязанности, права и ответственность.
    Согласно ст. 165 ЖК РФ органы МСУ:
    1) обеспечивают равные условия для деятельности управляющих организаций независимо от организационно ¬правовых форм;
    2) могут предоставлять управляющим организациям, товариществам собственников жилья либо жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам бюджетные средства на капитальный ремонт многоквартирных домов;
    3) содействуют повышению уровня квалификации лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, и организации обучения лиц, имеющих намерение осуществлять такую деятельность.
    Органы местного само¬управления обязаны представлять гражданам по их запросам информацию об установленных ценах и тарифах на услуги и работы по содержанию и ремонту многоквартирных домов и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с этими ценами и тарифами, об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и выполняемых работ, а также о ценах и тарифах на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг.

    Вопрос: Какие государственные органы осуществляют надзор по управлению, содержанию и ремонту многоквартирного дома?

    Ответ:
    В ст. 20 ЖК РФ прямо говорится о государственном контроле: «Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, а также соответствием жилых помещений и коммунальных услуг установленным требованиям осуществляется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов РФ в соответствии с федеральным законом и иными нормативными правовыми актами РФ».
    Государственные органы осуществляют контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. В России действуют следующие контролирующие органы:
    1) прокуратура,
    2) государственная жилищная инспекция,
    3) федеральная антимонопольная служба,
    4) федеральная налоговая служба,
    5) органы архитектурно¬ строительного надзора,
    6) органы государственной санитарно¬эпидемиологической службы,
    7) органы технического надзора,
    8) органы, осуществляющие государственный пожарный надзор и другие.
    По всем неурегулированным спорам окончательное решение принимает суд.

    Вопрос: Что следует понимать под качеством жилищных услуг?

    Ответ:
    Под качеством предоставляемых коммунальных услуг следует понимать:
    1. Оказание услуг по предоставлению потребителям электрической энергии, питьевой воды, тепловой энергии на отопление в бесперебойном режиме, а также соответствие потребительских свойств и параметров предоставления коммунальных услуг требованиям установленных нормативов, стандартов, санитарных правил и норм.
    2. Бесперебойную круглосуточную работу системы отопления в течение отопительного периода, обеспечивающую температуру воздуха в жилых помещениях не ниже +18 градусов (в угловых комнатах +20 градусов). Снижение указанных температур воздуха на 2-3 градуса в помещениях жилого дома в ночные часы (от ноля до пяти часов) Правилами и нормами эксплуатации допускается и не считается снижением качества предоставляемой услуги. Начало и конец отопительного сезона устанавливаются администрацией города.
    Продолжительность отключения наружных сетей отопления и горячего водоснабжения при аварийных ситуациях определяется допустимым снижением температуры воздуха в жилых помещениях:
    - не более 16 часов – при температуре воздуха в помещениях не ниже 12 градусов;
    - не более 8 часов – при температуре воздуха в помещениях не ниже 10 градусов;
    - не более 4 часов – при температуре воздуха в помещениях не ниже 8 градусов.
    3. Бесперебойную круглосуточную работу системы водоснабжения, обеспечивающую постоянную подачу к точкам водоразбора (краны, смесители) воды, температуры не менее +60 градусов в открытых системах, +50 градусов в закрытых системах, но не боле +75 градусов, при составе и свойствах, соответствующих требованиям нормативной документации.
    4. Бесперебойную круглосуточную в течение года работу системы холодного водоснабжения, обеспечивающую постоянную подачу к точкам водоразбора (краны, смесители) при составе и свойствах, соответствующих требованиям СанПиН №2.1.4.559-96 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества». Перерывы в водоснабжении жилого дома при авариях на наружных трубопроводах водоснабжения не должны превышать сроки, установленные СНиП 2.04.02-84, то есть не более 1-их суток (24 часа).
    5. Бесперебойную круглосуточную в течение года работу систем водоотведения (канализации) при соблюдении нормативов санитарных и защитных зон в соответствии с СНиП 2.04.03-85, СНП 2.07.01, СанПиН №46300-88 «Санитарные правила и нормы охраны поверхностных вод от загрязнения». Перерыв в работе системы водоотведения не должен превышать 8 часов.
    6. Бесперебойную и круглосуточную в течение года работу систем электроснабжения.
    7. Услуги по техническому обслуживанию и ремонту электрических сетей, электротехнической арматуры и электрооборудования должны соответствовать требованиям ВСН 58-88 (р), Правилам эксплуатации электроустановок потребителей, утвержденных Госэнергонадзором Минтопэнерго России 31.03.1992 г. Время перерыва в работе системы электроснабжения при аварийных ситуациях не должно превышать:
    - при наличии двух независимых взаимно резервирующих источников питания времени (в разумных пределах), необходимого дежурному персоналу или выездной бригаде для включения резервного питания;
    - при наличии одного источника питания – одни сутки. Срок замены электрического оборудования не должен превышать 8 часов. Замененное оборудование должно быть новым или прошедшим капитальный ремонт в специализированных организациях и имеющим протоколы необходимых испытаний.

    Вопрос: Что включает в себя плата за жилищные услуги?

    Ответ:
    а) для нанимателей по договору социального найма и найма жилого помещения:
    - плата за пользование жилым помещением (плата за наем);
    - плата за содержание и ремонт жилого помещения (включающая в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества и услуги и работы по управлению МКД).
    Капитальный ремонт общего имущества в МКД проводится за счет собственника жилищного фонда, т.е. финансируется из бюджета города.
    б) для собственника жилого помещения:
    - плата за содержание и ремонт жилого помещения (включающая в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества и услуги и работы по управлению МКД);
    - плата за капитальный ремонт общего имущества МКД.

    Вопрос: Что включает в себя плата за коммунальные услуги и как она рассчитывается?

    Ответ:
    Плата за коммунальные услуги включает:
    - холодное водоснабжение;  
    - горячее водоснабжение;  
    - водоотведение;
    - электроснабжение;  
    - отопление.
    Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из утвержденных нормативов потребления коммунальных услуг (ФЗ-237 от 27.07.10).

    Вопрос: Какие работы и услуги входят в статью «Содержание и текущий ремонт»?

    Ответ:
    В статью «Содержание и текущий ремонт» входят: услуги по техническому осмотру и обслуживанию здания, проверка вентиляционных каналов, дератизация и дезинсекция подвального помещения, санитарное содержание придомовой территории, вывоз твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора, управление многоквартирным домом, услуги по начислению и сбору платежей.

    Вопрос: Почему в структуру платы для собственников жилых помещений включена плата за капитальный ремонт?

    Ответ:
    Обязанность внесения собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома предусмотрена статьями 210, 289, 290, 681 Гражданского кодекса РФ, а также статьями 36, 39, 154, 158 и др. Жилищного кодекса РФ.

    Вопрос: Как происходит регулирование тарифов организаций коммунального комплекса на коммунальные услуги?

    Ответ:
    Тарифы естественных монополий - на газ, электроэнергию - регулируются на федеральном уровне (ФСТ России).
    Тарифы на тепловую энергию, водоснабжение, водоотведение и утилизацию бытовых отходов регулируются в соответствии с предельными индексами, установленными для организаций коммунального комплекса субъектом Федерации - РСТ ХМАО-Югры

    Вопрос: Каковы преимущества оснащения приборами учета используемых энергетических ресурсов?

    Ответ:
    Оснащение жилых и многоквартирных домов приборами учета используемых энергетических ресурсов позволяет оплачивать только тот объем коммунальных ресурсов, который получен.


    Вопрос: До какого срока необходимо установить индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды?  

    Ответ:
    В соответствии с ФЗ-197 собственники помещений обязаны обеспечить установку индивидуальных приборов учета ХВС, ГВС - до 01.07.2012г.  

    Вопрос: Что нужно предпринять для экономии тепловой энергии?

    Ответ:
    Для повышения теплоотдачи радиаторы должны быть чистыми и снаружи, и внутри. За многие годы эксплуатации они могут быть забиты отложениями так, что вода не проходит. Радиаторы необходимо промывать. За это отвечает управляющая организация.
    Укрытие отопительных приборов декоративными плитами, панелями и даже шторами снижает теплоотдачу на 10%. Окраска радиаторов масляными красками снижает теплоотдачу на 8%, а цинковыми белилами увеличивает теплоотдачу на 3%.
    Утеплять следует окна и двери, так как основные теплопотери идут через них.
    Полезно укрывать теплоотражающими материалами стену за радиатором отопления.
    Перед утеплением на зиму окон следует тщательно помыть стекла. Вообще это нужно делать почаще, так как чистые окна способствуют экономии электроэнергии на освещение.
    На зиму оконные рамы можно заклеить бумагой. Это следует делать с внутренней стороны и в безветренную погоду. Однако лучше применять специальные уплотняющие материалы. Их много имеется в продаже. Они же с успехом применяются для утепления входных дверей (в том числе металлических).
    Установка низкоэмиссионной термоотражающей пленки на внутреннюю сторону оконного стекла снижает потери тепла через окна на 40%.
    Остекление балконов и лоджий позволяет снизить общие теплопотери на 10%. Двойные входные двери также помогут сберечь тепло в доме.

    Вопрос: Какова периодичность санитарной уборки мест общего пользования и придомовой территории?

    Ответ:
    Санитарная уборка мест общего пользования (подъезды) и придомовой территории производится согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170. Состав работ и периодичность утверждаются на общем собрании собственников помещений в многоквартирных домах.

    Вопрос: В какие сроки устраняются протечки кровель?

    Ответ:
    Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170, работы по ремонту кровли выполняются при наступлении устойчивых положительных температур воздуха. Протечки в отдельных местах кровли устраняются в течении 1 суток.

    Вопрос: Почему плата за обслуживание лифта и вывоз ТБО берется с м2 ?

    Ответ:
    Федеральным законодательством (ЖК РФ) услуги по содержанию лифтов и вывозу ТБО относятся к жилищным услугам. Следовательно, начисление платы производится с 1м2 площади жилого помещения, поскольку, во-первых, лифты являются общим имуществом собственников помещений, расходы на содержание которых должны нести все собственники, а величина этих расходов определяется, исходя из доли в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади жилого помещения, принадлежащего собственнику.
    Вследствие этого размер платы за услуги по содержанию лифтов рассчитывается, исходя из размера общей площади жилого помещения, принадлежащего собственнику в многоквартирном доме.
    Во-вторых, вывоз ТБО включен постановлением Правительства РФ от 13.08.06 №491 в плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, которая, соответственно, рассчитывается в зависимости от площади жилого помещения собственника.

    Вопрос: Каковы допустимые перерывы в подаче горячей и холодной воды?

    Ответ:
    Допустимая продолжительность перерыва подачи холодной воды: 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца; 4 часа единовременно, а при аварии на тупиковой магистрали – 24 часа.
    Допустимая продолжительность перерыва подачи горячей воды: 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца; 4 часа единовременно, а при аварии на тупиковой магистрали – 24 часа.
    Ежегодно до начала подготовки объектов теплового хозяйства к предстоящему отопительному сезону администрацией города утверждаются графики гидравлических испытаний магистральных тепловых сетей и графики отключений и ремонтов тепловых сетей и оборудования.
    В период ежегодных профилактических ремонтов отключение систем горячего водоснабжения не должно превышать 14 суток. Графики разрабатываются с учетом минимально возможных перерывов по обеспечению потребителей горячим водоснабжением.
    При значительных объемах работ по замене трубопроводов в целях уменьшения перерывов предусматривается прокладка временных систем горячего водоснабжения.
    должны быть восстановлены внутридомовые линии рециркуляции.  

    Вопрос: Температура горячей воды 45-47ОС, оплачиваем как за 60ОС. Кто сделает перерасчет? А если зимой в квартирах очень холодно?  

    Ответ:
    Согласно Приложению 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам: допустимое отклонение температуры горячей воды в точке разбора: в ночное время (с 23.00 до 6.00 часов) не более чем на 5 ОС, в дневное время (с 6.00 до 23.00 часов) не более чем на 3ОС.  
    За каждые 3ОС снижения температуры ГВС свыше допустимых отклонений размер платы снижается на 0,1 процента за каждый час превышения (суммарно за расчетный период) допустимой продолжительности нарушения; при снижении температуры горячей воды ниже 40ОС оплата потребленной воды производится по тарифу за холодную воду.  
    По отоплению: Согласно Приложению 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг температура в жилых помещениях в отопительный период должна быть не ниже +20ОС (в угловых комнатах +22ОС). За каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении суммарно в течение расчетного периода, в котором произошло указанное отклонение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период за каждый градус отклонения температуры.  
    Перерасчеты производит управляющая организация на основании актов недопоставки, составленных жилищной организацией.  

    Вопрос: На каком расстоянии от стен здания высаживаются деревья и кустарники? В какой период рекомендуется высадка саженцев для их лучшей приживаемости?

    Ответ:
    Деревья высаживают на расстоянии 5 метров от здания, кустарники – 1,5 метрах.
    С учётом климатических условий и сложившейся практикой в течение 2007-2010 гг. хорошие показатели по приживаемости у следующих пород: ясень зеленый, рябина обыкновенная, вяз гладкий, тополь гибридный, липа мелколистная, лиственница сибирская, клен остролистный, робиния, черемуха виргинская, каштан конский.
    Приживаемость деревьев высаженных в весенний период составляет 61-76 %, высаженных в осенний период – 69-87 %.





    Количество показов: 35

Возврат к списку