Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: A A A A
Вернуться к обычному виду

Уважаемые жители города Лангепаса!  Коронавирус. Телефоны горячей линии! Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по городам Лангепас и Покачи. Контактные номера телефонов: 2-00-76 (в течение дня), 8-982-186-30-09 (в выходные дни) БУ ХМАО – Югры «Лангепасская городская больница». Контактный номер телефона: 2-11-11 (круглосуточно) Департамент образования. Контактный номер телефона: 8-904-486-34-50 (в течение дня). Вахта администрации города Лангепаса. Контактный номер телефона: 5-60-57 (круглосуточно). Уважаемые лангепасцы! Оперативный штаб по предупреждению завоза и распространения коронавирусной инфекции обращает ваше внимание на то, что в период эпидемиологического неблагополучия, связанного с риском распространения коронавируса, по городской системе громкой связи будет транслироваться информация о правилах поведения в сложившейся ситуации и мерах профилактики заражения. Просим вас внимательно прослушать сообщение и максимально следовать рекомендациям! Трансляция осуществляется трижды в день: в 12.00, 15.00, 17.00.В связи с необходимостью соблюдения требований санитарно-эпидемиологического законодательства и предотвращения распространения COVID-19 просим находиться в помещении прокуратуры города исключительно с использованием средств индивидуальной защиты.

Информация о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами

  • 16 января 2015

    Управление многоквартирным домом

    Информация о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами

    В соответствии с требованиями действующего законодательства, управляющие компании обязаны получить лицензию до 1.05.2015 года. Лицензия предоставляется без ограничения срока ее действия и действует только на территории субъекта Российской Федерации, органом государственного жилищного надзора которого она выдана. Выдачу лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами на территории ХМАО – Югры осуществляет Служба жилищного и строительного надзора ХМАО – Югры. Лицензионные требования установлены ст. 193 ЖК РФ, которые предусматривают наличие у должностного лица лицензиата, должностного лица соискателя лицензии квалификационного аттестата.

    Как подготовиться к квалификационному экзамену руководителям управляющих компаний для получения лицензии?
    Согласно ч.1 ст. 193 ЖК РФ одним из лицензионных требований является наличие у долж¬ностного лица лицензиата, должностного лица соискателя лицензии на осуществление пред¬принимательской деятельности по управлению многоквартирными домами квалификацион¬ного аттестата. В соответствии с ч.2 ст.202 ЖК РФ проверка квалификации лица, претен¬дующего на получение квалификационного аттестата (далее — претендент), осуществляется в форме квалификационного экзамена.
    Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации поручено утвердить порядок проведения квалификационного экзамена, порядок определения результатов квалификационного экзамена, порядок выдачи и аннулирования квалификацион¬ного аттестата, порядок ведения реестра квалификационных аттестатов, форму квалификаци¬онного аттестата и перечень вопросов, предлагаемых претенденту на квалификационном экза¬мене (п.4 постановления Правительства РФ от 28 октября 2014 г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»).
    В настоящее время Минстроем России разработан и принят Приказ от 28.10.2014 №659
    «Об утверждении порядка проведения квалификационного экзамена, порядка определения результатов квалификационного экзамена, порядка выдачи, аннулирования квалификационного аттестата, порядка ведения реестра квалификационных аттестатов, формы квалификационного аттестата перечня вопросов, предлагаемых претенденту на квалификационном экзамене».

    Вопрос
    Что включает в себя обязательный комплекс уборочных работ на общем имуществе в многоквартирном доме:

    А) сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчет¬чиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металли¬ческих решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение де¬ратизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в мно-гоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на зе¬мельном участке, на котором расположен этот дом.
    Б) мытье окон, тамбуров, холлов, коридоров лифтовых площадок, лестничных площа¬док и маршей, протирка подоконников, шкафов для электросчетчиков, проведение дератизации и дезинсекции по мере необходимости
    В) уборка лестничных клеток централизованных вакуумных систем, сухая уборка и мой¬ка пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконни¬ков, отопительных приборов

    Правильный ответ — А
    Обоснование: Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме включают: подметание и уборку придомовой территории; очистку от мусора и промывку урн, установленных возле подъездов, и уборку контейнерных площа¬док, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома; уборку и выкашивание газонов; прочистку ливневой канализации; уборку крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистку металлической решетки и приямка (п.23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполне¬ния»).

    Вопрос
    Плата за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) может вноситься ресурсоснабжающим организациям:

    А) на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива или решения общего собрания собственников помещений в многоквар¬тирном доме
    Б) в соответствии с условиями договора поставки коммунального ресурса в целях пре¬доставления коммунальных услуг, заключенного исполнителем коммунальных услуг и ресурсоснабжающей организацией
    В) если собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно принял ре¬шение об указанном способе внесения платы
    Правильный ответ — А
    Обоснование: На основании решения общего собрания членов товарищества собственни¬ков жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых поме¬щений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государст¬венного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим орга¬низациям (ч.б.З ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ).

    Вопрос
    Среднемесячный объем потребления коммунального ресурса потребителем для оп¬ределения размера платы в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в экс¬плуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной по¬верки, определяется:

    А) по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления — исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, — то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления — не менее 3 месяцев отопительного периода)
    Б) по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 12 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 12 меся¬цев, — то за фактический период работы прибора учета
    В) по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период 3-х последовательных календарных месяцев (для отопления — не менее 3 месяцев отопительного периода)
    Правильный ответ — А
    Обоснование: Плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного сред¬немесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления — исходя из среднемесячного за отопительный период объема по¬требления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, — то за факти¬ческий период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления — не менее 3 месяцев отопительного периода) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо ис-течения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки (п.59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помеще¬ний в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительст¬ва РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и поль-зователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»)

    Вопрос
    Границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедо¬мового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не уста¬новлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является:

    А) внешняя граница стены многоквартирного дома
    Б) место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом В первое отключающее устройство, расположенное на ответвлениях от стояков или первый запорно-регулировочный кран на отводах внутриквартирной разводки от стояков
    Правильный ответ — Б
    Обоснование: Границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не ус¬тановлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомово¬го) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом (п. 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Поста¬новлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержа¬ние и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управле¬нию, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего ка¬чества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»).

    Вопрос
    Каким документом рекомендовано руководствоваться в мероприятиях по обеспече¬нию сохранности и надлежащего ухода за зелеными насаждениями на придомовой тер¬ритории:

    А) постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416
    Б) постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491
    В) Правилами создания, охраны и содержания зеленых насаждений в городах Российской Федерации, утвержденными приказом Госстроя России от 15 декабря 1999 г. № 153
    Правильный ответ — В
    Обоснование: Правила являются рекомендательным документом в целях регламентации основных вопросов ведения зеленого хозяйства. Правила разработаны с учетом ныне дейст¬вующих стандартов, строительных и эксплуатационных норм и правил, а также источников и материалов, обобщающих практический опыт (Преамбула к Правилам создания, охраны и содержания зеленых насаждений в городах Российской Федерации, утвержденным приказом Госстроя России от 15 декабря 1999 г. № 153).

    Нормативно-правовая база для претендентов на получение квалификационного аттестата, наличие которого является лицензионным требованием при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
    п.2 ч.1 ст.193 ЖК РФ

    Перечень документов, которые необходимо знать претенденту, насчитывает 31 документ:
    Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях» от 30.12.2001 № 195-ФЗ;
    Трудовой кодекс Российской Федерации от 30.12.2001 № 197-ФЗ;
    Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 № 138-ФЗ;
    Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ;
    Федеральный закон от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности»;
    Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;
    Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;
    Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
    Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»;
    Федеральный закон от 21.07.2014 № 255-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации»;
    Постановление Правительства РФ от 06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом»;
    Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг»;
    Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»;
    Постановление Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами»;
    Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»;
    Постановление Правительства РФ от 28.03.2012 № 253 «О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг»;
    Постановление Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»;
    Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»;
    Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования»;
    Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»;
    Правила устройства электроустановок. Раздел 6. Электрическое освещение. Раздел 7. Электрооборудование специальных установок. Главы 7.1, 7.2 (утв. Минтопэнерго РФ 06.10.1999);
    Правила создания, охраны и содержания зеленых насаждений в городах Российской Федерации, утвержденные приказом Госстроя России от 15 декабря 1999 г. № 153;
    Постановление Минтруда РФ, Минобразования РФ от 13.01.2003 № 1/29 «Об утверждении Порядка обучения по охране труда и проверки знаний требований охраны труда работников организаций»;
    Приказ Минэнерго РФ от 24.03.2003 № 115 «Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок»;
    Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 07.04.2009 № 20 «Об утверждении СанПиН 2.1.4.2496-09» (вместе с «СанПиН 2.1.4.2496-09. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения. Изменение к СанПиН 2.1.4.1074-01. Санитарно-эпидемиологические правила и нормы);
    Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 № 64 «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10» (вместе с «СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы»);
    «СП 60.13330.2012. Свод правил. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003»(утв. Приказом Минрегиона России от 30.06.2012 №279);
    «СП 61.13330.2012. Свод правил. Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов. Актуализированная редакция СНиП 41-03-2003» (утв. Приказом Минрегиона России от 27.12.2011 №608);
    «СП 30.13330.2012. Свод правил. Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*» (утв. Приказом Минрегиона России от 29.12.2011 №626);
    Приказ Минэнерго России от 12.03.2013 № 103 «Об утверждении Правил оценки готовности к отопительному периоду» (Зарегистрировано в Минюсте России 24.04.2013 № 28269);
    Приказ
    Минрегиона России от 02.04.2013 № 124 «Об утверждении Регламента
    раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере
    управления многоквартирными домами, путем ее опубликования в сети
    Интернет и об определении официального сайта в сети Интернет,
    предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими
    деятельность в сфере управления многоквартирными домами».





    Количество показов: 21

Возврат к списку